Exclusivité - 8 mns de la bouille

Pavillon de caractère indépendant (bonne construction), de plain-pied, couvert d'ardoises crochetées, d'une surface habitable de 120 m2 + belle  véranda  quatre saisons 35 m2 (soit au total 155 m2), entièrement coulissante et chauffée - Comprenant : Entrée + dégagements 10 m2 avec placard, arrière-cuisine/lingerie 7 m2 avec plan de travail marbre et placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon cheminée poêle à bois avec belle terre cuite émaillée vernis au sol, l'ensemble 41 m2, deux chambres avec parquet dont une avec placard (10.50 ; 11.50 m2), une chambre avec parquet chêne + salle d'eau privative aménagée avec coiffeuse l'ensemble 32.20 m2, salle de bains aménagée avec meuble deux vasques baignoire (pare-douche) et sèche-serviettes, cache-radiateurs en marbre, wc indépendant, chauffage central : Chaudière 'Atlantic' 3 ans avec radiateurs fonte.
Dépendance/atelier/garage 2 voitures couvert d'ardoises : 55 m2 avec cave à vin en dessous et grenier deux pièces au-dessus.
Barbecue extérieur
Sur 1.152 m2 de terrain plat et clos avec portail, potager et poulailler
Grand parking voiture en asphalte noir.
 
CLASSE ENERGIE : D
Consommation : 221 KWh/m2.an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre  2.730 € et  3.750 €/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
 
CLASSE CLIMAT : D 
Émissions : 49 kg CO2/m2.an
 
Énergie finale : 210 kWh/m2/an
 
 
Prix : 209.000 €  HAI à charge vendeur
 
 
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 76[Coordonnées masquées]00 817

Sous la carte professionnelle No : CPI 76[Coordonnées masquées]00 016
 
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com