Iad France - Julien Arnould vous propose : Opportunité rare ! Villa d'exception à Verthier avec appartement indépendant attenant : PISCINE, JACUZZI sur 1600 m² de terrain !
Véritablement ouverte sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, son balcon, ses spacieuses terrasses et sa cuisine d'été, cette demeure récemment rénovée est composée comme suit :
Maison principale de 164 m² habitables (225 m² au sol):
Rez-de-chaussée : Entrée, dégagement, 1 belle chambre donnant sur une agréable terrasse, salle d'eau, buanderie, wc indépendant, vaste séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la cuisine d'été et la terrasse avec brasero, piscine et jacuzzi. Un grand garage et un petit atelier complètent ce niveau.
1er étage : Le palier dessert la salle de bain avec sauna et wc, 3 chambres dont une avec dressing et balcon, et une salle de jeux.
Appartement attenant de 34 m² habitables : Entrée, wc indépendant, salle d'eau, une chambre, un séjour avec cuisine, une terrasse.
Idéal pour acceuillir la famille et / ou générer des revenus locatifs !
Chauffage par un poêle à granulés alimentant les radiateurs via un réseau d'eau, et un poêle à bois / granulés.
Visite virtuelle possible.
Contactez votre conseiller pour une visite mais attention, risque de coup de cOEur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30867554)
Véritablement ouverte sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, son balcon, ses spacieuses terrasses et sa cuisine d'été, cette demeure récemment rénovée est composée comme suit :
Maison principale de 164 m² habitables (225 m² au sol):
Rez-de-chaussée : Entrée, dégagement, 1 belle chambre donnant sur une agréable terrasse, salle d'eau, buanderie, wc indépendant, vaste séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la cuisine d'été et la terrasse avec brasero, piscine et jacuzzi. Un grand garage et un petit atelier complètent ce niveau.
1er étage : Le palier dessert la salle de bain avec sauna et wc, 3 chambres dont une avec dressing et balcon, et une salle de jeux.
Appartement attenant de 34 m² habitables : Entrée, wc indépendant, salle d'eau, une chambre, un séjour avec cuisine, une terrasse.
Idéal pour acceuillir la famille et / ou générer des revenus locatifs !
Chauffage par un poêle à granulés alimentant les radiateurs via un réseau d'eau, et un poêle à bois / granulés.
Visite virtuelle possible.
Contactez votre conseiller pour une visite mais attention, risque de coup de cOEur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30867554)
Référence: 1712920
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 198m² à doussard
995 000 €
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