Name: Maison 139 m² à Vienne
SKU: 362-PIETRAPOLIS
Price: 520000 EUR
Availability: InStock

520 000 €

139 m² / 2 302 m²

5 pièces

Pietrapolis Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre plombier

Electricité - Plomberie - Sanitaire - Salle de Bain - Traitement de l'eau

cliquez-ici

1/9 Afficher les 9 photos

PIETRAPOLIS Immobilier vous propose sur les hauteurs de VIENNE dans un secteur calme et recherché, cette maison T5 de 139m2, 3 chambres, orientée Sud-Ouest, sur terrain arboré de 2300m2 avec piscine et vue panoramique.

Environnement :
- Calme
- Campagne

Ce bien comprend au rez-de-chaussée :
- Un salon (35m2)
- Une salle à manger
- Une cuisine
- Un hall
- 3 chambres
- Une buanderie
- Une salle d'eau (Douche et baignoire)
- Toilettes
- Dégagement
- Une petite mezzanine au dessus de la cuisine

En sous-sol :
- Un garage
- Une pièce traversante / bureau
- Une cave

En extérieur :
- Terrain arboré
- Piscine
- Une terrasse

Compléments :
- Fibre
- Toiture rénovée (2015)
- Menuiseries PVC double-vitrage
- Volets électriques
- Chauffage électrique et cheminée
- Cumulus thermodynamique (2017)
- Sol carrelage
- VMC simple-flux
- Hauteur sous plafond 3m
- Salon avec vue jardin
- Piscine 12m x 4,5m x 1,60m - Filtration multimédia, galets chlore
- Diagnostic amiante vierge
- Taxe foncière 2024 : 2550
- Consommation électrique 2024 : 3178,78

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contacter Cyril MARGOUILLAT au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI38[Coordonnées masquées]00011

Référence: 362-PIETRAPOLIS
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 690 € - 3 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr