Maison à rénover avec grand terrain – 126 m² habitables + dépendances – mayres (07330)

Un projet au cœur de l'Ardèche pour les amoureux de nature et de rénovation

Située dans le charmant village de Mayres, cette maison en pierre offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, une résidence secondaire ou un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes…).

Les atouts du bien :

* Environ 126 m² habitables à rénover
* Plus de 100 m² supplémentaires exploitables (combles, dépendances...)
* Terrain de 4 800 m² en partie en pente, à l'arrière de la maison
* Vue dégagée sur la montagne, environnement calme et verdoyant
* Toiture saine – gros travaux intérieurs à prévoir
* Possibilité de créer plusieurs logements ou un grand espace familial

Pourquoi ce bien est unique ?

Ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent concevoir un lieu à leur image, dans un cadre authentique et paisible, à seulement quelques minutes des sites naturels ardéchois.

Prix : 90 000 € FAI

Une opportunité rare pour un bien de cette surface avec un aussi grand terrain dans ce secteur.

Cette annonce référence 246142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015.

Prix du bien : 90 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2022
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr