La campagne à la ville, et réciproquement ! Saint Christol les Alès, au calme et proche des commerces, ce véritable Mas dont les origines remontent à la Révolution française, pourra accueillir votre famille, vos amis ou vos hôtes grâce à ses 186 m²* habitables plus ses annexes sur un beau terrain de 1 124 m²*. Associant le charme d'une bâtisse en pierre au confort moderne, cette propriété dispose de 5 chambres et 3 salles d'eau. Elle est modulable en une habitation principale avec un studio et un T2 indépendants vous offrant la possibilité d'une source de revenus récurrente ou ponctuelle. Points forts : La biodiversité de son jardin / Son puits et ses citernes de récupération d'eau / Son chauffage par PAC air/eau avec ballon thermodynamique de 2022 + 2 poêles à bois (bois et pellets) + clim réversible dans le studio / Ses panneaux solaires avec contrat de revente (1500 euros / an) / Sa véranda alu avec jacuzzi / Sa façade rejointoyée en 2018 / Ses dépendances aménageables (appentis et préau) ... * surfaces données à titre indicatif Votre Agence LAFORET Immobilier Alès en Cévennes téléphone : [Coordonnées masquées] www.laforet.com/ales-cevennes Honoraires à la charge du Vendeur
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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