Maison 154m² à aynac

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison traditionnelle construite en 2001 / Surface totale de 181 m² avec 4 chambres + 1 partie qui pourrait être aménagé en studio indépendant

Située en position dominante, cette maison se trouve dans un cadre calme et agréable, en lien avec la nature, tout en restant à proximité relative des commodités.

Une grande partie de la surface est de plain-pied, comprenant :
- Un séjour lumineux de 54 m², équipé d'un conduit de cheminée, avec accès direct à la terrasse plein sud
- Une cuisine séparée et équipée, attenante au séjour, avec la possibilité d'ouvrir l'ensemble pour créer un vaste espace de vie.
- Deux chambres, un bureau avec porte vitrée et accès à l'extérieur coté nord, une salle d'eau et un WC

À l'étage :
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle de bain + Un WC

En complément, la possibilité d'aménager un studio attenant de 27 m² équipé d'une salle d'eau, donnant sur une véranda (c'est actuellement un espace cellier, buanderie). Cet espace possède des accès indépendants mais reste relié à la maison.

Informations techniques
- Maison construite sur vide sanitaire, accessible en grande partie
- Deux caves
- Grand double garage de 44 m²
- Chauffage électrique par plafond rayonnant
- Forage sur nappe souterraine
- Fosse sceptique de 2020


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30873564)