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La propriéte ideale pour un projet professionnel

— Fleurance 32500 —
520 000 €
Financer ce bien à partir de 2 626 €/mois  
200 m² / 13 000 m²
6 pièces
balcon/terrassejardin
Pierres De Gascogne

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Proche Fleurance et lectoure ,situation idéale pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, atelier
d'artiste, organisation d'évènements culturels et artistiques, accueil
équestre, restaurants....
La Maison de Maître d'une surface de 200
m2 sur 2 niveaux a gardé son charme d'antan avec un vestibule spacieux
donnant accès aux pièces de vie, salon, cuisine, salle à manger qui
communique avec une vaste terrasse qui surplombe le magnifique parc
animé d'une pièce d'eau.
A l'étage, 4 belles chambres, 1 salle d'eau et 1 cabinet de toilette.
Un
gîte de 3 chambres a été aménagé dans une partie des dépendances et les
anciennes écuries et chai , soit une surface approximative au sol de
300m2, peuvent être convertis. A noter une très belle salle de réception
de 100 m2 à l'étage.
Un pigeonnier à restaurer offre également la possibilité d'une surface habitable de 60 m2.
A noter qu'il est possible d'acquérir jusqu'à 33 hectares supplémentaires.
La situation au calme mais proche des commerces est un atout indéniable.
Plus de renseignements disponibles sur demande à l'agence PIERRES DE GASCOGNE
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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Référence: 2684
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 08/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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