Studio à rénover - immeuble pierre – bordeaux saint-michel

Fabrice SIMONDI vous propose ce bien :

Dans une rue calme du quartier Saint-Michel, à deux pas des quais et du tram, ce studio dernier étage (2nd) de 20 m² est une opportunité rare dans un magnifique immeuble en pierre de taille avec patio ouvert et coursive andalouse.

Caractéristiques du bien

Très lumineux.
Grande hauteur sous plafond avec possibilité d'aménager une mezzanine
Réseaux et compteur électrique déjà en place
Bien vendu 100 % à rénover – (estimation des travaux : devis existant 1 000 €/m² HT)
Montage fiscal avantageux possible : déficit foncier, LMNP
Investissement sur mesure
Possibilité de gestion locative clé en main et accompagnement dans le pilotage des travaux pour un projet optimisé.
Investissement durable: Possibilité d'atteinte d'un diagnostic énergétique pérenne du rénové

Idéal pour :
Première acquisition ou pied-à-terre
Location meublée ou Airbnb grâce à son emplacement stratégique et son charme unique quand vous n'êtes pas là!
Possibilité acquisitions caves

Vente directe propriétaire – Contactez-nous pour visiter et imaginer votre futur projet au cœur de Bordeaux Saint-Michel dans un des quartiers les plus vibrants de Bordeaux.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr