Dpt moselle (57), à vendre proche st avold - moselle : tabac - presse - loto - mdlp - 158 m2 - emplacement n° 1 - stationnement

A 30 mn de ST AVOLD - Moselle, en coeur de ville, je vous propose cette très belle affaire de Tabac Presse Jeux affiliée au très dynamique réseau des Maisons de la Presse.

En emplacement n° 1, dans la rue commerçante de la ville, l'unique et dernier tabac, des atouts pour un développement serein.

4 générations et exploité par l'actuel gérant depuis plus de 30 ans.

Cette affaire est située, à l'entrée de la longue rue commerçante, avec toutes les commodités comme voisin : Pharmacie – Banques – Boulanger Pâtissier – Optique, Bar Pmu, Agences immobilières, nous partageons les mêmes clients.

Facilités de stationnement avec 2 places minutes devant l'entrée et de nombreuses places en zone bleue, le stationnement est gratuit.

Il est installé au sein de la Com Com Bouzonvillois - 3 Frontières avec ses 24 000 habitants sur 40 communes.

CA HT : 212 700 € HT - Commissions : 96 400 € (45,3 %) – EBE Retraité : 68 900 € - Loyer : 1 500 € / mois (158 m2).

Une belle surface d'exploitation, pour des axes de développement futur, avec des produits à forte valeur ajoutée.

Nous bénéficions aussi d'une Centrale d'Achat, à des prix très compétitifs.

La réserve très spacieuse, un plus.

Un apport personnel de 65 000 € est exigé par les banques.

Vous voulez entamer une reconversion, amorcer un changement de vie professionnelle en couple, 2 associés ou en solo, l'affaire nécessite 2,5 personnes.

En tant qu'expert, je vous propose un accompagnement 5 *, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires (Douanes).

Expert-comptable spécialiste de cette activité, un courtier pro, selon besoin. Je dispose aussi d'un effet de levier, au titre de votre apport, mon petit +.

Par ailleurs vous pourrez rester en votre job en toute tranquillité et sérénité, je me charge du reste. Vous ne serez plus jamais seul.

Creutzwald : 25 mn – St Avold / Thionville : 30 mn – Amnéville / Metz : 40 mn.

Les murs du local commercial, et 1 appartement sont également à vendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.896329