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AMAC

à Gradignan

Paysagiste DPLG

à Bordeaux

Bordeaux Lac - Superbe T3 traversant (68.45M2) offrant une vue panoramique avec 2 Balcons et parking privatif

— Bordeaux 33300 —

199 900 €

68 m²

3 pièces

Dieu Immobilier

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Bordeaux Lac - A 2 pas du TRAM et de toutes commodités.
Dans résidence (2012) fermée et sécurisée.
Superbe appartement T3 traversant (68.45M2) offrant une vue dégagée exposée Sud Ouest avec 2 balcons et une place de parking privative abritée.
Entrée Placard - Séjour avec Cuisine US équipée (28M2) ouvert sur grand balcon - belles chambres ouvertes sur balcon - Salle de bains - dégagement - WC séparé.
Très lumineux et belles prestations - Ascenseur - Tout Confort.
Très bon état général.
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges.
Idéal 1er achat.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 223. Charges de copropriété : 1895 €.
Honoraires d'agence de 5.21% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2025

Coûts annuels estimés : 560 € - 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon bordeaux appartements avec ascenseur bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr