F3 proche gare avec terrasse 38 m2

MELUN - A deux min de la gare à pied, dans petit immeuble, appartement F3 de 86 m2 au sol (66 m2 Loi Carrez) situé au dernier étage comprenant pièce principale avec cuisine ouverte, deux belles chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC. Vous profiterez également d'une très lumineuse terrasse de 38 m2 donnant sur les toits de Melun. Une cave et parking double viennent complèter le tout.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023 Consommation énergie primaire : 325 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 141 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1350€ - 1860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présente vente immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles de 2280€ (provisions eau inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
honoraires à charge vendeur
ref 4222