Nichée sur les hauteurs d’une colline en position dominante, cette propriété offre un cadre exceptionnel avec des vues imprenables sur les Pyrénées, la Malepère et le village de Montclar. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à seulement 20 minutes de l’aéroport international et 6 minutes des premiers commerces et services.
Caractéristiques principales
Superficie du terrain : 13 000 m² arborés avec plantes méditerranéennes
Maison principale : 144 m²
Maison adjacente : 49,62 m²
Studio indépendant (étage) : 35 m² avec entrée séparée
Piscine dans le style gréco-romain : 8x4 m
Atelier indépendant : 53 m²
Garage aménagé en écurie : 2 box + sellerie
Nombre total de pièces : 3 séjours, 2 cuisines, 1 kitchenette, 7 chambres, 3 salles de bains/douches
Espaces extérieurs : Plusieurs terrasses offrant des vues à couper le souffle
Équipements et prestations
Menuiseries double vitrage
Chauffage central au gaz + convecteurs électriques
Cuisine équipée avec piano Godin
Route goudronnée jusqu’à l’entrée
Fosse septique (travaux à prévoir)
Toiture révisée en mai 2022
Proximité immédiate de la zone Natura 2000
Opportunité unique : Propriété idéale pour un projet de maison d’hôtes, guinguette, bar/tapas musical ou tout autre projet touristique. Possibilité d'avoir deux chevaux !
Ne manquez pas cette pépite !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Caractéristiques principales
Superficie du terrain : 13 000 m² arborés avec plantes méditerranéennes
Maison principale : 144 m²
Maison adjacente : 49,62 m²
Studio indépendant (étage) : 35 m² avec entrée séparée
Piscine dans le style gréco-romain : 8x4 m
Atelier indépendant : 53 m²
Garage aménagé en écurie : 2 box + sellerie
Nombre total de pièces : 3 séjours, 2 cuisines, 1 kitchenette, 7 chambres, 3 salles de bains/douches
Espaces extérieurs : Plusieurs terrasses offrant des vues à couper le souffle
Équipements et prestations
Menuiseries double vitrage
Chauffage central au gaz + convecteurs électriques
Cuisine équipée avec piano Godin
Route goudronnée jusqu’à l’entrée
Fosse septique (travaux à prévoir)
Toiture révisée en mai 2022
Proximité immédiate de la zone Natura 2000
Opportunité unique : Propriété idéale pour un projet de maison d’hôtes, guinguette, bar/tapas musical ou tout autre projet touristique. Possibilité d'avoir deux chevaux !
Ne manquez pas cette pépite !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 212m² à montclar
748 000 €
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