Maison 100 m² avec appartement indépendant loué à bourbon-l’archambault

Située au cœur de Bourbon-l'Archambault, cette maison en bon état constitue une excellente opportunité pour les personnes recherchant une habitation de 100 m², avec en supplément un appartement indépendant de 44 m² déjà loué.
Une configuration intéressante pour réduire les coûts et bénéficier d’un complément de revenus, notamment dans le cadre d’un dossier de prêt.

L’habitation principale, d’environ 100 m² sur deux niveaux, se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un grand salon/salle à manger, une salle de bain et des toilettes séparées.
À l’étage : deux chambres et un dressing ou bureau.
Chauffage central au gaz de ville.
DPE : D

L’appartement indépendant, d’environ 40 m² et loué 300 €/mois hors charges, comprend : une entrée, un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec toilettes.
Chauffage électrique.
DPE : D

Atouts supplémentaires :

Bon état général (classe énergétique D)
Double vitrage
Entrée privative pour chaque habitation
Chauffage gaz + électrique
Grand parking

Idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate (l’habitation de 100 m² peut également être louée pour 510 €/mois hors charges).
Ou pour un achat en résidence principale tout en bénéficiant d’un revenu locatif !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr