Appartement saint martin de re 2 pièces 40.10 m2

Découvrez le charme de cet appartement idéalement situé en plein coeur du village historique de Saint-Martin-de-Ré, à deux pas des commerces et du port. Niché dans un cadre calme et préservé, il offre un véritable cocon de sérénité au sein de l'animation rétaise. La pièce de vie spacieuse avec son coin cuisine ouvert offre un espace convivial, idéal pour partager de bons moments. L'atmosphère est accentuée par le charme des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'une chambre confortable au rez-de-chaussée, d'une mezzanine de 10,60 m² (hauteur inférieure à 1,80 m), parfaite pour un espace nuit d'appoint ou du rangement, et d'une salle d'eau avec WC. Situé au coeur du village, cet appartement est un pied-à-terre idéal ou une excellente opportunité d'investissement locatif. Son emplacement allie proximité et tranquillité, faisant de ce bien un véritable atout sur l'Île de Ré. La surface habitable est de 40,10 m² en loi Carrez et de 46,80 m² au sol. Le prix est de 294 000 euros HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et visite sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.