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Cozynergy

à Toulouse

Charmante maison rénovée

— Bouvigny-Boyeffles 62172 —

376 000 €

170 m² / 1 570 m²

5 pièces

Chez Toit Immo

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Nouveauté dans votre agence Cheztoit immo ! Située dans un cadre exceptionnel et en secteur apprécié, très jolie maison spacieuse rénovée avec goût !
Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous attire vers le grand séjour de près de 50m2 agrémenté d'une cheminée insert feu de bois, une cuisine entièrement équipée, une agréable salle de bain comprenant baignoire et douche à l'italienne, une chambre et une buanderie.
A l'étage, une mezzanine aux poutres apparentes dessert 3 chambres dont une avec salle de bain et dressing et une avec terrasse / véranda et dressing.
A l'extérieur, le charme continuera d'opérer avec cette belle terrasse donnant sur un vaste jardin arboré de près de 1500m2 avec 2 dépendances.
Un garage d'environ 40m2 et une cave complète ce COUP DE COEUR assuré !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 4.44% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/09/2021

Coûts annuels estimés : 2 020 € - 3 580 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr