Nouveauté, en collaboration avec Laurent Absin 3%.COM IMMOBILIER.
A venir découvrir :
Maison comprenant un ensemble immobilier de deux gites pouvant être réuni qu'en une seule habitation.
Ce bien situé dans un petit hameau chargé d'histoire, à proximité de chemins de randonnée.
A 10 kms de la jolie petite cité de caractère La Roche-Bernard.
Le premier gite comprend : une agréable pièce de vie avec poutres apparentes, équipé d'un insert, cuisine ouverte équipée et aménagée, une véranda non chauffée donnant accès a une terrasse en bois.
A l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC, et un coin buanderie.
Le deuxième gite lui comprend une pièce de vie avec foyer ouvert, cuisine équipée et aménagée, accès sur le jardin.
A l'étage : une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, et un coin buanderie.
Sur l'arrière de la maison, parcelle clôturée, belle exposition, un atelier complète ce bien.
Assainissement individuel conforme.
Pour toute visite, merci de contacter Raphael BAHOLET
Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 REF 35605
[Coordonnées masquées]
Annonce proposée par un agent commercial
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
A venir découvrir :
Maison comprenant un ensemble immobilier de deux gites pouvant être réuni qu'en une seule habitation.
Ce bien situé dans un petit hameau chargé d'histoire, à proximité de chemins de randonnée.
A 10 kms de la jolie petite cité de caractère La Roche-Bernard.
Le premier gite comprend : une agréable pièce de vie avec poutres apparentes, équipé d'un insert, cuisine ouverte équipée et aménagée, une véranda non chauffée donnant accès a une terrasse en bois.
A l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC, et un coin buanderie.
Le deuxième gite lui comprend une pièce de vie avec foyer ouvert, cuisine équipée et aménagée, accès sur le jardin.
A l'étage : une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, et un coin buanderie.
Sur l'arrière de la maison, parcelle clôturée, belle exposition, un atelier complète ce bien.
Assainissement individuel conforme.
Pour toute visite, merci de contacter Raphael BAHOLET
Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 REF 35605
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Référence: 331_V5700059300
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Saint-dolay ensemble de deux habitations
221 450 €
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