Maison 134m² à xambes

16330 - XAMBES - PLAIN PIED -134m²- 5 PIECES - 4 CHAMBRES - PISCINE-GARAGE -TERRAIN 2400M² CLOS ET SANS VIS A VIS

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Idalina BARROS vous proposent cette Superbe maison véritable Havre de paix sans vis-à-vis

Vous rêvez d'une maison spacieuse, confortable et économe en énergie, dans un cadre paisible et verdoyant ?
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied en pierre de SIREUIL,134 m² habitables sur un terrain de 2 400 m², entièrement clôturé et arboré

Elle se compose:
Pièce de vie spacieuse de 52 m²,Cheminée dans le salon, pour une ambiance chaleureuse en hiver
4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir
Cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle
Salle de bain + WC séparé

Véranda, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin.
Dépendance de 18 m², pouvant servir d'atelier, de rangement ou être aménagée selon vos envies

Confort & Équipements modernes :

Chauffage par pompe à chaleur, économique et performant
Fenêtres en PVC double vitrage, conformes aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Adoucisseur d'eau, pour un confort optimal au quotidien
Isolation des combles, garantissant une bonne performance énergétique

Un espace extérieur exceptionnel :
Piscine 4x8 avec filtre papier, installée par PISCINELLE entouré de son écrin de verdure avec des différents arbres fruitiers, cerisiers , noisetiers, figuiers..

Localisation idéale :

À 10 minutes de la N10, accès rapide aux axes principaux
À 20 minutes d'Angoulême et de Ruffec, idéal pour vos déplacements
École primaire à proximité, avec ramassage scolaire pour le collège de Saint-Amant de Boixe

Un véritable havre de paix :
Cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer tout en bénéficiant d'un grand confort moderne.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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