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Proche de marmande - belle maison de maître à rénover
— Marmande 47200 —
353 000 €
210 m² / 11 856 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Cette demeure de noble prestance se situe à quelques minutes de Marmande et de ses commodités, et à seulement une heure environ de Bordeaux, une ville dynamique mêlant patrimoine, événements, shopping et culture. La propiété bénéficie ainsi d'un accès facile à l' aéroport international de Bordeaux et à sa gare, qui permet de rejoindre Paris en deux heures.
De plus, plusieurs villages pittoresques et animés, tels que Monségur ou Duras, offrent une belle occasion de profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest et de sa gastronomie.
Cette propriété a su préserver le charme d'une maison de maître : hauts plafonds, moulures en plâtre, carrelage en pierre, terrasse à balustrades… ainsi qu’un parc avec des cèdres centenaires et une fontaine en son centre.
À rénover, la maison comprend un grand séjour, une cuisine, trois chambres et deux salles de bains. Les combles, s'étendant sur toute la largeur de la maison, ainsi que la grande dépendance attenante dotée d'une charpente remarquable, offrent un excellent potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).
Autant d’atouts qui ouvrent de nombreuses perspectives aux futurs propriétaires pour réaliser une rénovation de qualité.
Maison de famille d’exception ou chambres d’hôtes haut de gamme, cette demeure offre un cadre raffiné et un large éventail de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
De plus, plusieurs villages pittoresques et animés, tels que Monségur ou Duras, offrent une belle occasion de profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest et de sa gastronomie.
Cette propriété a su préserver le charme d'une maison de maître : hauts plafonds, moulures en plâtre, carrelage en pierre, terrasse à balustrades… ainsi qu’un parc avec des cèdres centenaires et une fontaine en son centre.
À rénover, la maison comprend un grand séjour, une cuisine, trois chambres et deux salles de bains. Les combles, s'étendant sur toute la largeur de la maison, ainsi que la grande dépendance attenante dotée d'une charpente remarquable, offrent un excellent potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).
Autant d’atouts qui ouvrent de nombreuses perspectives aux futurs propriétaires pour réaliser une rénovation de qualité.
Maison de famille d’exception ou chambres d’hôtes haut de gamme, cette demeure offre un cadre raffiné et un large éventail de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Proche de marmande - belle maison de maître à rénover
353 000 €
Voir aussi :
maisons à rénover marmande
maisons à vendre marmande
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