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À vendre - appartement résidence séniors - caen
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OPPORTUNITÉ À SAISIR - IDÉAL INVESTISSEURS
Au cœur du centre-ville de CAEN, dans une Résidence Séniors, appartement de 2 pièces principales de 47 m², au 4ème étage avec ascenseur.
Comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon de 15 m² exposé Sud, une chambre et un salle d'eau avec WC.
Loyer annuel : 11 387 euros
Rendement locatif de 5,16 %
Résidence Happy Séniors CAEN
Taxe Foncière : 510 €
Montant moyen des charges annuelles : 139 €
Prix de vente : 193 800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 800 €, soit 185 000 € net vendeur.
DPE C / GES A (diagnostic réalisé le 06/08/2024)
Les atouts de cette opportunité :
Revenus garantis : Les loyers sont versés dès la signature chez le notaire, qu’il y ait un locataire ou non, grâce au bail commercial. Aucun risque de vacances locatives ou d’impayés.
Gestion simplifiée : Aucune charge de gestion courante, le gestionnaire vous verse directement le loyer, sans intermédiaire ni frais de gestion locative.
Emplacement stratégique : Une zone à fort potentiel, situé en plein cœur du centre-ville de CAEN.
-----------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cœur du centre-ville de CAEN, dans une Résidence Séniors, appartement de 2 pièces principales de 47 m², au 4ème étage avec ascenseur.
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Loyer annuel : 11 387 euros
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Résidence Happy Séniors CAEN
Taxe Foncière : 510 €
Montant moyen des charges annuelles : 139 €
Prix de vente : 193 800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 800 €, soit 185 000 € net vendeur.
DPE C / GES A (diagnostic réalisé le 06/08/2024)
Les atouts de cette opportunité :
Revenus garantis : Les loyers sont versés dès la signature chez le notaire, qu’il y ait un locataire ou non, grâce au bail commercial. Aucun risque de vacances locatives ou d’impayés.
Gestion simplifiée : Aucune charge de gestion courante, le gestionnaire vous verse directement le loyer, sans intermédiaire ni frais de gestion locative.
Emplacement stratégique : Une zone à fort potentiel, situé en plein cœur du centre-ville de CAEN.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 97
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre - appartement résidence séniors - caen
193 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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