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Maison de maître et domaine viticole
— Carcassonne 11000 —
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Situé au cœur du territoire viticole protégé de la Malepère. ce domaine s'étend sur 34 hectares vallonnés avec vue panoramique sur les vignes et les Pyrénées. Les 27ha de vignes (Malepère et IGP) sont complétés d'un étang. de prés et d'un forage. Les divers cépages (rouges et blancs) font l'objet d'un entretien méticuleux et sont productifs et en excellente santé. Ce domaine présente également en son centre une Maison de Maître récemment rénovée de 160m² sur deux niveaux comprenant trois chambres. un grand salon avec cheminée. une cuisine ouverte et une salle à manger avec vue dégagée sur le domaine. A l'extérieur. une piscine au sel orientée plein sud. Une deuxième maison attenante de 90m². à finir de rénover. propose deux chambres. une salle de bains. une cuisine et un salon. ainsi qu'un large garage.
Les larges dépendances offrent la possibilité de créer une cave de vinification sur place tout en abritant le matériel dédié. tracteurs et systèmes d'entretien.
Par son emplacement et son originalité. ce domaine propose de nombreuses possibilités de développement et de rentabilité.
Les larges dépendances offrent la possibilité de créer une cave de vinification sur place tout en abritant le matériel dédié. tracteurs et systèmes d'entretien.
Par son emplacement et son originalité. ce domaine propose de nombreuses possibilités de développement et de rentabilité.
DPE
A
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C
D
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de maître et domaine viticole
970 000 €
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