Magnifique propriete de 1800 sur 1ha2493 m²

Exceptionnel à 4 Kms de Bergerac : Maison principale de 1800 de 200m² environ avec dépendances et PISCINE sur 1Ha 2423 m². RDC : entrée avec coin bureau-bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas donnant sur une véranda (Sud), un cellier attenant, un salon avec cheminée foyer ouvert donnant sur une véranda (côté jardin- piscine), une salle à manger avec cheminée en marbre, dégagements, une chambre avec salle d'eau attenante, une chambre avec cabinet de toilette, une chaufferie-buanderie, un WC. ETAGE : Palier- dégagement, une suite parentale comprenant une chambre, salle de bains-WC (baignoire d'angle, double vasque, bidet) 2 chambres ; une salle d'eau avec bac douche et vasque. Dépendances : -Maison de gardien avec terrasse actuellement louée 350.00€/mois (bail en cours se termine 01/07/2025) -Atelier attenant à la maison principale avec étage : 53m² + mezzanine (accès au grenier) -Garage sol béton, portes coulissantes : 129.60 m² -Pool house de 20.97m² comprenant : local technique de piscine, cuisine d'été et salle d'eau/WC sanibroyeur -Piscine de 1990 avec escalier, liner changé en 2012 (10x5), au chlore, pompe et filtre à sable. -Cave du château : en sous-sol dans le jardin. - Terrain clos, puits décoratif. Viabilités et éléments de confort : Couverture en bon état, menuiseries en simple vitrage bois, volets battants bois, chauffage central au gaz butane + PAC, cumulus, tout à l'égout ; eau de ville + eau de la Dordogne pour arrosage