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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A vendre maison 7 pieces a gournay sur marne
— Gournay-Sur-Marne 93460 —
570 000 €
202 m² / 915 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
Une opportunité unique en bords de Marne.
Maison de 202 m² habitables à rénover ou terrain constructible.
Maison sur parcelle de 915m² en angle avec double accès, offrant plusieurs possibilités
Située dans un environnement privilégié, au calme et entourée de verdure, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel : en angle de rues, offrant ainsi deux accès distincts.
Le bien propose plusieurs perspectives :
• Préserver et moderniser la maison existante pour créer une belle demeure familiale avec jardin.
• Démolir et reconstruire afin d’exploiter le terrain et édifier deux maisons indépendantes.
• Transformer en espace professionnel (cabinet, bureaux…), grâce à la facilité d’accès et aux stationnements disponibles à proximité.
Un cadre de vie rare : les bords de Marne à vos pieds, tout en profitant de la proximité du centre-ville et de ses commodités.
Coup de Coeur assuré.
Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604 - E.I. SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 498[Coordonnées masquées]6 - Carte professionnelle 93[Coordonnées masquées]00021
Plus d'informations sur gournay-sur-marne.cimm.com (réf. 85670184) et/ou contactez Mme FRIH au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4192€ ~ 5673€ - RCS 498[Coordonnées masquées]6 - Caisse de garantie QBE
Maison de 202 m² habitables à rénover ou terrain constructible.
Maison sur parcelle de 915m² en angle avec double accès, offrant plusieurs possibilités
Située dans un environnement privilégié, au calme et entourée de verdure, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel : en angle de rues, offrant ainsi deux accès distincts.
Le bien propose plusieurs perspectives :
• Préserver et moderniser la maison existante pour créer une belle demeure familiale avec jardin.
• Démolir et reconstruire afin d’exploiter le terrain et édifier deux maisons indépendantes.
• Transformer en espace professionnel (cabinet, bureaux…), grâce à la facilité d’accès et aux stationnements disponibles à proximité.
Un cadre de vie rare : les bords de Marne à vos pieds, tout en profitant de la proximité du centre-ville et de ses commodités.
Coup de Coeur assuré.
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DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre maison 7 pieces a gournay sur marne
570 000 €
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