Maison 150m² à la tour-de-salvagny

L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose cette maison de village de 150 m² total dont 100 m² habitables (hors caves et surface inférieure à 1m80)
* Superficie * : 100 m²
* Type * : T4 entièrement réhabilité
* Localisation * : Au coeur du village
Description :
Découvrez cette spacieuse maison de ville T4, offrant un parfait mélange entre le confort d'un appartement et l'intimité d'une maison. Entièrement réhabilitée selon les nouvelles normes énergétiques, cette propriété est prête à accueillir votre famille, ou un investisseur souhaitant faire de la colocation.
Détails de la Maison :
- * Entrée * : Belle entrée de 12 m², donnant accès à :
- Un WC séparé suspendu
- Une vaste salle de bain de 6 m², équipée d'une double vasque et d'une fenêtre
- Une grande terrasse orientée plein ouest de 10 m²
- Un espace de vie
- Une chambre parentale de 20 m² avec balcon de 3 m².
- * Espace de Vie * :
- Salon et cuisine ouverte de plus de 35 m², créant un espace convivial et lumineux
- * À l'Étage * :
- Deux grandes chambres de 16 m² et 18 m², offrant confort et espace
- * Caves * :
- Deux spacieuses caves, dont une de 30 m² et une voutée en pierre de 18 m², parfaites pour le rangement
- * Extérieur * :
- Jardin privatif d'environ 100 m², offrant un espace vert agréable
- Place de parking privative
Rénovation :
La maison a bénéficié d'une rénovation totale en 2025, incluant :
- Fenêtres à double vitrage avec volets électriques
- Installation complète de l'électricité et de la plomberie
- Carrelage imitation parquet et carrelage en grès cérame 60x60
- Travaux d'isolation intérieure
- Éclairage intégré par spots
- Matériaux de qualité
Il ne vous restera plus qu'à installer votre propre cuisine pour personnaliser cet espace à votre goût. (Nous pouvons vous accompagner pour votre projet de cuisine).
Avantages :
- * Copropriété * : Seulement 2 lots, garantissant une gestion simplifiée et des charges réduites
- * Calme et Commodités * : Située en plein coeur du village, vous profiterez de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces et services
Conclusion :
Cette maison de ville T4 représente une belle opportunité à saisir à un prix très compétitif. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre agréable, alliant confort moderne et charme du village.
À noter :
Je mets mon expérience de marchand de biens à
votre service pour concrétiser votre projet immobilier.
Je propose un accompagnement travaux pour
valoriser votre bien avant la vente ou
accompagner vos acheteurs après l'achat :
- Devis, coordination, suivi de chantier
- Réseau d'artisans locaux qualifiés
- Budget et délais maîtrisés
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :
Marius Reocreux [Coordonnées masquées]
L'immobilier Passion Marius REOCREUX [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier.
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_30901287)