Immeuble a bourg-argental

À vendre Immeuble de rapport au centre du village de Bourg-Argental
Situé dans un emplacement privilégié entre la vallée du Rhône et Saint-Étienne, cet immeuble de 4 niveaux est un investissement de qualité offrant à la fois des locaux commerciaux et des appartements.
Au cœur du village de Bourg-Argental, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
L’immeuble à une surface totale de 169 m2 environ répartis entre locaux commerciaux et appartements.
Fenêtres PVC double vitrage, murs et toiture isolés. Le chauffage est individuel électrique et des compteurs divisionnaires sont installés pour l’eau.

Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux de 18 m2 et 24 m2, dont l’un est actuellement loué à 270 €/mois + 20 € de charges et l’autre est vacant.
Premier étage : Un appartement T2 de 40,47 m2, actuellement loué à 390 €/mois + 30 € de charges.
Deuxième étage : Un appartement T2 de 40,47 m2, actuellement loué à 390 €/mois + 30 € de charges.
Troisième étage : Un appartement T2 de 45,58 m2, actuellement loué à 400 €/mois + 30 € de charges.

Revenus locatifs :

Les trois unités actuellement occupées génèrent un loyer mensuel total de 1 450 €.
Un local supplémentaire est disponible pour accroître votre rendement locatif.

Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien avec un potentiel locatif solide, dans une localisation stratégique. Vous profiterez d’un revenu mensuel stable tout en ayant la possibilité de valoriser l’immeuble grâce à la location des espaces vacants.