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Propriété de charme dan la campagne oreangeoise
— Orange 84100 —
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PROPIETE DE CHARME dans la campagne Orangeoise (25 minutes d’Avignon, 7 minutes de Châteauneuf du Pape) ,Au calme et entourée de vignes et de lavandes.
Située à deux minutes du centre-ville et proche du golf du moulin, nous découvrons cette magnifique propriété sur 2 hectares de parc paysager (oliviers cyprès, figuiers ….)
Composée de deux parties bénéficiant d’une exposition sud :
Une première actuellement exploitée en 5 suites de standing pour hôtes , d’une superficie totale de 460 m2 à la décoration délicate et raffinée autour des thèmes d’Opéra joués au théâtre Antique d’Orange lors des chorégies , cette partie parfaitement indépendante bénéficie de splendides espaces communs : salle à manger , salon de lecture cheminée , petit café ombragé pour les petits déjeuners, salle de sports , salle de massages, hammam, piscine intérieure 6 x 4.5 à 30 o été comme hiver , piscine extérieure avec bains à remous 11 x 5.5m et poolhouse, cave de dégustation, lingerie, cuisine ouverte pour les hôtes entièrement équipée, bureau , cellier, et autres dépendances de plus de 90 m2 .
La seconde partie est privative d’une surface de 160 m2, bénéficie d’un jardin complanté d’essences méditerranéennes aux sujets centenaires, une vaste pièce de vie ouverte : cuisine équipée, séjour et salon, à l’étage 3 chambres et une salle de bains et de nombreux rangements en mezzanines.
Les deux structures peuvent être reliées très aisément, aucuns travaux à prévoir, la propriété est parfaitement entretenue, aucune vis à vis, vue apaisante et dégagée, la maison est un véritable havre de paix, construction de tradition. Idéale pour une activité chambres d’hôtes au CA global en constante augmentation, niveau d’appréciation maximal sur les différents sites de vacances ,ayant obtenu le label « best of the best » sur TripAdvisor en 2023, avec un emplacement exceptionnel et loin de toute nuisance.
Le parc est arrosé par deux forages et un canal d’irrigation traverse la propriété .
Située à deux minutes du centre-ville et proche du golf du moulin, nous découvrons cette magnifique propriété sur 2 hectares de parc paysager (oliviers cyprès, figuiers ….)
Composée de deux parties bénéficiant d’une exposition sud :
Une première actuellement exploitée en 5 suites de standing pour hôtes , d’une superficie totale de 460 m2 à la décoration délicate et raffinée autour des thèmes d’Opéra joués au théâtre Antique d’Orange lors des chorégies , cette partie parfaitement indépendante bénéficie de splendides espaces communs : salle à manger , salon de lecture cheminée , petit café ombragé pour les petits déjeuners, salle de sports , salle de massages, hammam, piscine intérieure 6 x 4.5 à 30 o été comme hiver , piscine extérieure avec bains à remous 11 x 5.5m et poolhouse, cave de dégustation, lingerie, cuisine ouverte pour les hôtes entièrement équipée, bureau , cellier, et autres dépendances de plus de 90 m2 .
La seconde partie est privative d’une surface de 160 m2, bénéficie d’un jardin complanté d’essences méditerranéennes aux sujets centenaires, une vaste pièce de vie ouverte : cuisine équipée, séjour et salon, à l’étage 3 chambres et une salle de bains et de nombreux rangements en mezzanines.
Les deux structures peuvent être reliées très aisément, aucuns travaux à prévoir, la propriété est parfaitement entretenue, aucune vis à vis, vue apaisante et dégagée, la maison est un véritable havre de paix, construction de tradition. Idéale pour une activité chambres d’hôtes au CA global en constante augmentation, niveau d’appréciation maximal sur les différents sites de vacances ,ayant obtenu le label « best of the best » sur TripAdvisor en 2023, avec un emplacement exceptionnel et loin de toute nuisance.
Le parc est arrosé par deux forages et un canal d’irrigation traverse la propriété .
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété de charme dan la campagne oreangeoise
1 484 000 €
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