Appartement

Cet appartement spacieux de 78 m² au RDC est idéalement situé dans un quartier prisé, à proximité des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Avec ses quatre pièces, il offre un agencement fonctionnel et convivial, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'espace. Les trois chambres permettent à chacun de bénéficier d'un espace personnel, tandis que la salle de bain bien agencée et le WC séparé ajoutent au confort de vie. La lumière naturelle inonde les pièces, grâce à une exposition bien pensée et l'absence de vis-à-vis, offrant ainsi une intimité appréciable. Le jardin de 60 m², attenant à l'appartement, constitue un atout majeur. Il offre la possibilité d'aménager un jardin, un espace de détente ou un coin de jeux pour les enfants, tout en permettant de profiter des journées ensoleillées. Une partie commerciale compléte le bien, pour une activité libérale ou commerciale, avec un espace réserve et un point d'eau et un WC. Cependant, le DPE classé E indique qu'il pourrait y avoir des améliorations à envisager en matière d'efficacité énergétique. Avec un peu de travaux, ce bien pourrait devenir un véritable cocon. En somme, cet appartement allie confort, praticité et potentiel, faisant de lui une opportunité à ne pas manquer dans le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie DUTHOIT [Coordonnées masquées] Honoraires : 7 500 € TTC (6,25 %) inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) Prix de vente 127 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie DUTHOIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DUNKERQUE sous le numéro RSAC N° 880 079 819 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34151) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier