opportunité exceptionnelle – fonds de commerce à vendre – quartier panthéon / place contrescarpe

Un quartier mythique de Paris
À deux pas de la Place de la Contrescarpe, rue Mouftard, de la Rue Clovis, de l'Église Saint-Étienne-du-Mont et du Panthéon, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piétonnier constant.
Métro Jussieu à proximité immédiate : accessibilité parfaite pour une clientèle variée et fidélisée.
CARACTÉRISTIQUES CLÉS
Un local fonctionnel & optimisé
Surface de 18 m² – compact et modulable selon vos besoins
Loyer attractif : 1 490 € HT HC + 75 € de charges
Bail 3/6/9 en cours jusqu'à décembre 2028 – sécurité et pérennité
Tous commerces acceptés (hors restauration & nuisances olfactives)
Une exploitation rentable & durable
Activité en place depuis plus de 10 ans – gage de fiabilité
CA régulier : entre 85 000 € et 95 000 € sur les 2 dernières années
Aucun salarié à reprendre – gestion simplifiée, reprise immédiate
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ENORME
Diversifiez vos services, exploitez la puissance du digital & marketing, et profitez pleinement de l'attractivité d'un secteur incontournable de la capitale.
UN LOCAL IDÉAL POUR :
Concept store
Boutique spécialisée
Prêt-à-porter
Bijouterie
Galerie d'art
Showroom
Salon de thé sans extraction
UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN
Parfaite pour un projet entrepreneurial ou une reconversion réussie, ce local vous offre l'opportunité rare d'implanter votre activité dans un quartier prestigieux et ultra-porteur.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette adresse d'exception !

Cette annonce référence 277962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]015.

Prix du bien : 65 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 €
Honoraires TTC : 8,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr