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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 20m² à montevrain
— Montevrain 77144 —
Nos partenaires locaux
"Opportunité d’investissement : Studio meublé en résidence hôtelière
• Surface : 20,14 m²
• Loyer annuel : 4700 € HT
• Prix : 68 000 €
• Rentabilité Brut : 6,91 %
• Charges annuelles : 376,23 € €
• TF : 22,21 €/m²
• Résidence de qualité
• Emplacement privilégié
• Gestionnaire exploitant solide et expérimenté
• Fiscalité LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel
• Bail commercial clair et solide : durée de 10 ans et 6 mois à compter du 1er janvier 2025, expirant le 30 juin 2035.
***Situation géographique :
A proximité immédiate de :
• Disneyland® Paris (10 min en voiture) et autres attractions de la région
• Gare TGV/RER A de Chessy/Marne-la-Vallée à 5 km (8 min en voiture / 25 min à pied)
• Vallée Village à 3 km (7 min en voiture)
• Centre commercial Val d’Europe à 3 km (7 min en voiture), zone touristique internationale
• Paris à 35 km
***La Résidence : Résidence du Parc VAL D’EUROPE de MONTEVRAIN
• Etablissement de tourisme 3 étoiles
• Rénovation d’envergure en Février 2025
• Rénovation complète des 153 appartements et des espaces communs (hall d’accueil, couloirs, cafétéria, salles de réunion et sanitaires)
• Matériaux modernes et design contemporain pour un confort optimal
• Espaces lumineux et agréables à vivre
• Piscine extérieure chauffée
• Clientèle : Business et touristique
***Le Studio :
• Surface : 20,14 m²
• Capacité : 2 personnes
• Entièrement réaménagé : chambre optimisée, salle de bains et cuisine modernisées, style coloré, épuré et élégant.
• Meublé et équipé pour courte ou longue durée
• Kitchenette équipée : plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, ustensiles de cuisine et vaisselle.
***Le Gestionnaire :
• L'entreprise COMPAGNIE DE RESIDENCES HOTELIERES (C.R.H.), exerçant sous l’enseigne ESPACE 2 Vacances est implantée à Neuilly-sur-seine (92).
• Groupe solide et fiable, Espace 2 œuvre sur la scène immobilière depuis plus de 40 ans.
• L'établissement est spécialisé dans la promotion immobilière de logements.
• Activité commerciale d’exploitant de tourisme classée,
- avec fourniture de logements meublés et services para-hôteliers consistant en la location pour des périodes déterminées,
- avec fourniture de différents services, ou prestations à la clientèle dont notamment la fourniture de linge, l’entretien régulier des parties communes et privatives, la réception de la clientèle et des petits déjeuners.
***LOYER :
• Loyer annuel HORS TAXES de 4700 € .
• Loyer payé par échéances semestrielles, à terme échu, avant les 15 juillet et 15 janvier.
***Pour plus d'informations : Uniquement par email auprès de Mme Sandrine DIZIEN : [Coordonnées masquées].
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Pompe à chaleur
Sandrine Dizien E.I. - RSAC de Meaux n°832711923
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"
• Surface : 20,14 m²
• Loyer annuel : 4700 € HT
• Prix : 68 000 €
• Rentabilité Brut : 6,91 %
• Charges annuelles : 376,23 € €
• TF : 22,21 €/m²
• Résidence de qualité
• Emplacement privilégié
• Gestionnaire exploitant solide et expérimenté
• Fiscalité LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel
• Bail commercial clair et solide : durée de 10 ans et 6 mois à compter du 1er janvier 2025, expirant le 30 juin 2035.
***Situation géographique :
A proximité immédiate de :
• Disneyland® Paris (10 min en voiture) et autres attractions de la région
• Gare TGV/RER A de Chessy/Marne-la-Vallée à 5 km (8 min en voiture / 25 min à pied)
• Vallée Village à 3 km (7 min en voiture)
• Centre commercial Val d’Europe à 3 km (7 min en voiture), zone touristique internationale
• Paris à 35 km
***La Résidence : Résidence du Parc VAL D’EUROPE de MONTEVRAIN
• Etablissement de tourisme 3 étoiles
• Rénovation d’envergure en Février 2025
• Rénovation complète des 153 appartements et des espaces communs (hall d’accueil, couloirs, cafétéria, salles de réunion et sanitaires)
• Matériaux modernes et design contemporain pour un confort optimal
• Espaces lumineux et agréables à vivre
• Piscine extérieure chauffée
• Clientèle : Business et touristique
***Le Studio :
• Surface : 20,14 m²
• Capacité : 2 personnes
• Entièrement réaménagé : chambre optimisée, salle de bains et cuisine modernisées, style coloré, épuré et élégant.
• Meublé et équipé pour courte ou longue durée
• Kitchenette équipée : plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, ustensiles de cuisine et vaisselle.
***Le Gestionnaire :
• L'entreprise COMPAGNIE DE RESIDENCES HOTELIERES (C.R.H.), exerçant sous l’enseigne ESPACE 2 Vacances est implantée à Neuilly-sur-seine (92).
• Groupe solide et fiable, Espace 2 œuvre sur la scène immobilière depuis plus de 40 ans.
• L'établissement est spécialisé dans la promotion immobilière de logements.
• Activité commerciale d’exploitant de tourisme classée,
- avec fourniture de logements meublés et services para-hôteliers consistant en la location pour des périodes déterminées,
- avec fourniture de différents services, ou prestations à la clientèle dont notamment la fourniture de linge, l’entretien régulier des parties communes et privatives, la réception de la clientèle et des petits déjeuners.
***LOYER :
• Loyer annuel HORS TAXES de 4700 € .
• Loyer payé par échéances semestrielles, à terme échu, avant les 15 juillet et 15 janvier.
***Pour plus d'informations : Uniquement par email auprès de Mme Sandrine DIZIEN : [Coordonnées masquées].
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Pompe à chaleur
Sandrine Dizien E.I. - RSAC de Meaux n°832711923
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"
Référence: 2156
Bien en copropriété. Nombre de lots : 153. Charges de copropriété : 376 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 20m² à montevrain
68 000 €
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