Appartement t2c vendu avec bail en cours

Idéal investissement locatif, rentabilité brute 6.1 %
La résidence, de fin 2012, est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, proche de toutes commodités et à seulement 5 min du centre ville de Pau.
T2C de 42.26m² au RDC qui comprend un séjour et coin cuisine semi équipée (placards de rangement, hotte, plaque vitro 2 feux, frigo top), un salle de bain avec douche à l'italienne et WC, une chambre avec placard.
1 place de parking individuelle en sous-sol.
Le bien dispose d'un balcon, interphone, programmateur pour le chauffage (gaz), fibre optique.
Le bail est en cours jusqu'au 29/10/2026.
Loyer hors charges : 506.56 € Provisions pour charges locatives : 51.00 €
DPE réalisé le 06/03/2025, DPE (C) / GES (C)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 450 € et 660 €.
Bien soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots : 49
Charges de copropriété : 1088.00 € par an
Pas de procédure en cours pour la copropriété
Taxe foncière : 675.00 € par an
Prix de vente honoraires inclus : 99 900 €
Prix de vente hors honoraires : 92 500 €
Honoraires : 8% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur, soit 7 400 €
AGESTYS PAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr