38140 apprieu, maison individuelle de 133m2, terrain de 2600m2

Villa individuelle avec studio et vue panoramique – Apprieu, limite Rives.

À la recherche d'une maison où confort rime avec sérénité ?
Cette villa individuelle de 133 m² habitables (200 m² au total), implantée sur un terrain clos de 2 600 m², vous offre une vue imprenable sur les montagnes et un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités : gare de Rives et autoroute A48 à seulement 5 minutes.

Les points forts de la maison :

Vue dégagée et panoramique

Environnement résidentiel calme et recherché

Studio indépendant de 27 m², idéal pour locatif ou espace privé

Local de 30 m², rénové en 2019, transformable en studio et ou a mettre en location.

Puits pour l'arrosage

Toiture contrôlée + combles aménageables

Permis de construire déjà déposé (extension possible)

Fibre optique installée

Piscine hors sol pour profiter de l'été

Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec penderie et WC,

Pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour,

Véranda de 17 m² avec vue,

Buanderie de 19 m²,

Garage attenant.

Étage :

2 chambres spacieuses de 14 m²,

Mezzanine/chambre de 17 m² offrant une vue exceptionnelle,

Salle de bain avec douche.

Confort & équipements récents :

Pompe à chaleur + ballon thermodynamique installés en 2025,

Poêle à bois,

Double vitrage,

Portail électrique neuf,

Tout à l'égout avec pompe de relevage pour le local.

Prix de vente : 453 000 €
Taxe foncière : 1 008 €

Pour visiter et découvrir son potentiel, contactez moi :
[Coordonnées masquées] – Cédric Cannillo, BSK Immobilier

Cette annonce référence 276932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC CANNILLO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 8346[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 453 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr