T2 bis de 52 m² à Port Barcarès – Vue Port – Clé en Main – Exposition Sud/Est
Découvrez ce bel appartement traversant de 52 m², lumineux et parfaitement entretenu, situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme à Port Barcarès. Avec sa vue dégagée sur le port depuis son balcon exposé Sud/Est, cet appartement allie confort, luminosité et emplacement privilégié – aucun travaux à prévoir !
Description du bien
- Pièce de vie spacieuse de 20 m² (salon, salle à manger + cuisine équipée)
- Grande chambre de 12 m² avec placard intégré
- Pièce polyvalente de 6,2 m² (idéale en bureau, dressing ou chambre d'appoint)
- Salle d'eau de 4 m² + WC séparé
- Balcon de 4 m² avec vue imprenable sur le port
Pourquoi choisir ce bien ?
Emplacement calme à proximité des commerces, plages et animations
Exposition Sud/Est pour une lumière naturelle toute la journée
Appartement clé en main, prêt à emménager dès maintenant
Idéal pour investisseurs (location saisonnière rentable) ou résidence secondaire
Secteur très demandé de Port Barcarès, proche de la mer
Localisation stratégique
Port Barcarès est une destination prisée, entre plages, port de plaisance et animations estivales. Un emplacement parfait pour profiter du soleil toute l'année !
Visite possible rapidement – Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.895044
Découvrez ce bel appartement traversant de 52 m², lumineux et parfaitement entretenu, situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme à Port Barcarès. Avec sa vue dégagée sur le port depuis son balcon exposé Sud/Est, cet appartement allie confort, luminosité et emplacement privilégié – aucun travaux à prévoir !
Description du bien
- Pièce de vie spacieuse de 20 m² (salon, salle à manger + cuisine équipée)
- Grande chambre de 12 m² avec placard intégré
- Pièce polyvalente de 6,2 m² (idéale en bureau, dressing ou chambre d'appoint)
- Salle d'eau de 4 m² + WC séparé
- Balcon de 4 m² avec vue imprenable sur le port
Pourquoi choisir ce bien ?
Emplacement calme à proximité des commerces, plages et animations
Exposition Sud/Est pour une lumière naturelle toute la journée
Appartement clé en main, prêt à emménager dès maintenant
Idéal pour investisseurs (location saisonnière rentable) ou résidence secondaire
Secteur très demandé de Port Barcarès, proche de la mer
Localisation stratégique
Port Barcarès est une destination prisée, entre plages, port de plaisance et animations estivales. Un emplacement parfait pour profiter du soleil toute l'année !
Visite possible rapidement – Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.895044
Référence: 340937159808
Bien en copropriété. Nombre de lots : 98. Charges de copropriété : 108 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement à vendre, 3 pièces, 52m², le barcarès (66), vue port, exposition sud/est
159 000 €
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