Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 165m² à aubeterre-sur-dronne
— Aubeterre-Sur-Dronne 16390 —
Nos partenaires locaux
Vous êtes investisseur ou porteur de projet ? Saisissez cette opportunité rare dans un quartier vivant et recherché : un bien libre de toute occupation, offrant double rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation.
Rez-de-chaussée – Local commercial (83 m²) :
Grande vitrine pour une visibilité optimale, deux espaces cuisine modulables selon l’activité, bureau indépendant idéal pour gestion ou télétravail. Convient à toutes activités : commerce, artisanat, profession libérale ou services.
À l’étage – Appartement lumineux (82,5 m²) :
Pièce de vie ouverte avec cuisine moderne, salon séparé, deux grandes chambres, salle de bain fonctionnelle avec WC. Parfait pour location classique, colocation ou résidence principale.
Sous-sol complet (67 m²) :
Grand garage/atelier, stationnement multiple possible, espace adaptable pour artisan, stockage ou aménagement. Combles aménageables pour créer un studio, un logement supplémentaire ou un espace de travail.
Atouts supplémentaires :
Emplacement très recherché et bien desservi
Libre de suite : rentabilité immédiate
Multiples possibilités d’exploitation (professionnel & résidentiel)
Produit rare sur le marché local
Fort potentiel d’évolution – Investissement polyvalent à ne pas manquer !
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Rez-de-chaussée – Local commercial (83 m²) :
Grande vitrine pour une visibilité optimale, deux espaces cuisine modulables selon l’activité, bureau indépendant idéal pour gestion ou télétravail. Convient à toutes activités : commerce, artisanat, profession libérale ou services.
À l’étage – Appartement lumineux (82,5 m²) :
Pièce de vie ouverte avec cuisine moderne, salon séparé, deux grandes chambres, salle de bain fonctionnelle avec WC. Parfait pour location classique, colocation ou résidence principale.
Sous-sol complet (67 m²) :
Grand garage/atelier, stationnement multiple possible, espace adaptable pour artisan, stockage ou aménagement. Combles aménageables pour créer un studio, un logement supplémentaire ou un espace de travail.
Atouts supplémentaires :
Emplacement très recherché et bien desservi
Libre de suite : rentabilité immédiate
Multiples possibilités d’exploitation (professionnel & résidentiel)
Produit rare sur le marché local
Fort potentiel d’évolution – Investissement polyvalent à ne pas manquer !
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 165m² à aubeterre-sur-dronne
241 500 €
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