Appartement 5 pièces et garage à Bordeaux Saint-Michel : 4 Chambres et du Calme Absolu !

A vendre : un appartement de 5 pièces avec garage, 3 chambres, situé au rez-de-chaussée dans le quartier vibrant de Saint-Michel - Victoire à Bordeaux. Avec ses 76,97 m² (59,35 m² loi Carrez), ce nid douillet en pierre de 1900 est un véritable bijou, exposé plein sud, et dans un très bon état général. Imaginez-vous profiter en rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 16,30 m² ,cuisine ouverte, et d'une chambre donnant sur une cour calme, à l'entresol d'une mezzanine, de deux chambres et d'une salle de bain et en sous-sol d'une pièce aveugle avec sa salle d'eau, le tout au calme, malgré la proximité des commerces (à seulement 300 m) et des transports : tramway à 5 minutes, bus à 2 minutes. Parfait pour les étudiants et familles, avec de nombreuses universités à proximité comme l'Université de Bordeaux - Campus Victoire, Broca 1 à 4, et le Collège Cheverus. Fibre optique disponibles pour le télétravail ou les soirées Netflix. Sans garage ni parking, mais avec un sous-sol pour ranger vos trésors. Chauffage électrique par radiateurs et eau chaude par ballon électrique. Prix attractif, idéal pour un investisseur cherchant un bien dans un quartier animé et recherché. Contactez ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour une visite rapide et laissez-vous séduire par ce charmant appartement qui n'attend que vous ! (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1237 euros.