450 000 €
198 m² / 2 913 m²
5 pièces
Sumène, sur les hauteurs avec vue superbe plein sud, belle demeure T4 parfaitement rénovée dont un petit gîte indépendant, sur près de 3000m2 de jardin paysagés. Avec sa belle terrasse profonde et ensoleillée, et son joli bassin de baignade cette maison est un compromis parfait pour vivre proche des commodités du village tout en étant isolé en campagne tranquille. La grande parcelle entourant le logement fera le bonheur de vos enfants et animaux ! Elle s'accompagne d'une aire de parking privative pour plusieurs véhicules, et un large carport.
La villa est formée en rez-de-jardin d'un vaste espace cuisine avec grand cellier pratique, un très beau salon baigné de lumière, une salle d'eau avec toilettes; et à l'étage 2 grandes chambres, bureau ou chambre d'enfant, et 2 salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Le plus : une 3ème chambre transformable en studio avec sa jolie terrasse, communiquant avec la maison principale, mais pouvant être indépendante. La surface plancher habitable totalise 198m2 en loi Carrez pour la maison et son annexe.
Chauffage neuf par pompe à chaleur et panneaux solaires avec un rapport de 2000€/an viennent compléter la liste des prestations. Le plus : une source potable qui coule toute l'année et alimente la maison et les bassins. Alimentation en eau de ville également.
Si vous souhaitez visiter cette habitation, n'hésitez pas à contacter ALICIA de l'agence LIEURE au [Coordonnées masquées]
La villa est formée en rez-de-jardin d'un vaste espace cuisine avec grand cellier pratique, un très beau salon baigné de lumière, une salle d'eau avec toilettes; et à l'étage 2 grandes chambres, bureau ou chambre d'enfant, et 2 salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Le plus : une 3ème chambre transformable en studio avec sa jolie terrasse, communiquant avec la maison principale, mais pouvant être indépendante. La surface plancher habitable totalise 198m2 en loi Carrez pour la maison et son annexe.
Chauffage neuf par pompe à chaleur et panneaux solaires avec un rapport de 2000€/an viennent compléter la liste des prestations. Le plus : une source potable qui coule toute l'année et alimente la maison et les bassins. Alimentation en eau de ville également.
Si vous souhaitez visiter cette habitation, n'hésitez pas à contacter ALICIA de l'agence LIEURE au [Coordonnées masquées]
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe demeure avec jolie vue
450 000 €
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