Laissez-vous séduire par cette magnifique maison, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Fons, à deux pas des transports (Tram T4, Bus 93-60 ), des écoles et des commerces, offrant ainsi une vie pratique et confortable au quotidien.
Description de cette perle rare :
Surface habitable : 100m2 d'espace optimisé
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante qui s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 32m2, véritable cœur de la maison.
Une cuisine séparée de 8m2, offrant un potentiel d'ouverture sur le salon pour créer un espace à la fois convivial et moderne
Un toilette séparé pour plus de confort
Une partie garage et buanderie pratique, pour une organisation optimale
À l'étage :
4 chambres spacieuses, toutes dotées de placards muraux intégrés, offrant un rangement impeccable
Une salle de bains avec baignoire, pour des moments de détente, accompagnée de toilettes
Extérieur :
Une terrasse généreuse de 40m2, orientée Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées et des coucher de soleil
Un jardin intime de 40m2, un véritable écrin de verdure pour vos moments de calme et de relaxation
Stationnement :
Deux places de parking devant la maison pour plus de praticité.
Charges & Taxes :
Électricité : 130 euros par mois ( Pompe à chaleur neuve datant de 2024 )
Taxe foncière : 1157 euros
Si vous rêvez d’une maison sans travaux, alliant confort et emplacement privilégié, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Contactez l'agence Leone Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par son charme.
Informations légales
Contact : Nicolas CLEMENT, agent commercial
SIREN 899411847 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 69[Coordonnées masquées]45 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : Classe énergie D 180 / GES D 35, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1560 € .
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER
Description de cette perle rare :
Surface habitable : 100m2 d'espace optimisé
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante qui s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 32m2, véritable cœur de la maison.
Une cuisine séparée de 8m2, offrant un potentiel d'ouverture sur le salon pour créer un espace à la fois convivial et moderne
Un toilette séparé pour plus de confort
Une partie garage et buanderie pratique, pour une organisation optimale
À l'étage :
4 chambres spacieuses, toutes dotées de placards muraux intégrés, offrant un rangement impeccable
Une salle de bains avec baignoire, pour des moments de détente, accompagnée de toilettes
Extérieur :
Une terrasse généreuse de 40m2, orientée Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées et des coucher de soleil
Un jardin intime de 40m2, un véritable écrin de verdure pour vos moments de calme et de relaxation
Stationnement :
Deux places de parking devant la maison pour plus de praticité.
Charges & Taxes :
Électricité : 130 euros par mois ( Pompe à chaleur neuve datant de 2024 )
Taxe foncière : 1157 euros
Si vous rêvez d’une maison sans travaux, alliant confort et emplacement privilégié, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Contactez l'agence Leone Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par son charme.
Informations légales
Contact : Nicolas CLEMENT, agent commercial
SIREN 899411847 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 69[Coordonnées masquées]45 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : Classe énergie D 180 / GES D 35, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1560 € .
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 5 pièces
289 000 €
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