Maison 154m² à treffort-cuisiat

Située dans un cadre privilégié à proximité du château de Treffort, cette belle maison mitoyenne en pierre de 155 m² offre un mélange unique de caractère et de potentiel. Nichée sur les hauteurs, elle bénéficie d?une vue imprenable sur la plaine de Bresse, les montagnes du Beaujolais et du Mâconnais.


Disposition :

Sous-sol : cave, chaufferie et atelier pour répondre à vos besoins de rangement ou de projets.


Rez-de-chaussée :

Une cuisine indépendante aménagée, une pièce à vivre chaleureuse, un hall d?entrée, un salon avec cheminée pour des soirées cosy, une chambre, un toilette séparé, ainsi qu?un dégagement menant à une terrasse couverte. Depuis cette terrasse, profitez d?une vue spectaculaire sur la plaine et les montagnes. Un petit escalier extérieur mène à un terrain intimiste avec panorama exceptionnel.


Étage : deux chambres spacieuses, un dégagement, et des combles aménageables offrant de multiples possibilités d?extension ou de personnalisation.


Atouts supplémentaires :

Le propriétaire a réalisé des travaux visant à améliorer le confort et l?accessibilité, notamment la création d?un escalier en béton pour un accès facilité au sous-sol. Cette maison en pierre, pleine de charme, se prête à de nombreux projets d?aménagement et d?évolution selon vos envies.

Idéale pour les amoureux de la nature et du patrimoine, cette propriété allie authenticité, potentiel et emplacement d?exception.


Tout à l'égout, chauffage au fuel et cheminée bois, double vitrage bois.


DPE : F/419, GES : F/78, Diag établi le 16/12/2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5690 et 7760 ?.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris )

Pour plus d'informations, téléphoner à Franck GUY (agent commercial RSAC 408 372 563) au [Coordonnées masquées].

Agence Bernollin Immobilier Treffort. Prix : 198 000 ? / Référence annonce : BIA01370.

Honoraires à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr