T2 de 41 m² – quartier en plein essor

Idéal investissement locatif ou premier achat, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique avec l’arrivée prochaine du tramway, qui passera juste devant, facilitant l’accès rapide au centre-ville. De plus, une zone arborée et une potentielle rue piétonne sont en projet, renforçant l’attractivité du quartier.

- Potentiel locatif 700€
- 15 000€ de travaux
- Rentabilité 11,5%

Appartement T2 de 41 m², situé rue Mouton 13015 Marseille, en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu de 3 étages.

Appartement à rénover entièrement, offre déjà un double vitrage et se compose de :
• Entrée de 3,31 m²
• Salle de bain avec WC de 4,03 m²
• Cuisine indépendante de 8,31 m²
• Séjour lumineux de 14,99 m²
• Chambre alcôve de 10,27 m²

Points forts de ce bien :
• Emplacement stratégique avec l’arrivée du tramway
• Quartier en plein développement
• Immeuble en bon état et bien entretenu

Informations financières :
• Charges : 226 €/trimestre
• Taxe foncière : 276 €/an

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.