Maison 144m² à bouc-bel-air

Votre agence ERA Provaix est ravie de vous présenter cette magnifique villa de 144 m², située sur un vaste terrain plat de 1025 m². Cette maison construite en 2000 allie charme traditionnel et confort moderne.
De plain pied, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², comprenant un salon convivial avec baie vitrée en alu à galandage, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale ainsi que trois autres chambres et une salle de bain avec baignoire balneo d'angle.
Espaces annexes : Un impressionnant sous-sol aménagé de 190 m², parfait pour un espace de rangement, un atelier ou une salle de loisirs offrant de nombreuses possibilités (location, profession libérale, accueil d'invités) ainsi qu'un garage avec fosse pour voiture.
Une cave semi enterrée en terre battue pour les amateurs de bons vins ainsi qu'un chalet de 12 m2 complètent le bien.

Construction traditionnelle parascismique en briques et plâtre uniquement avec des madriers sans fermette. Isolation en laine de verre.
Chauffage au sol, chaudière à condensation, Aspiration centralisée, Conduit vêtements buanderie
Fenêtres en alu à galandage. Terrasse de 60 m2 en travertin, pergola bioclimatique de 18m2
Piscine hors sol sur dalle béton avec bonde de fond (local piscine dans le sous sol)
Eau du canal, arrosage automatique, tout à l'égout.
Boulodrome éclairé et fibre.

Cette annonce référence 5843 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Vanina COTI MARESCHAL (EI) immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 533718 490 (CPI 131[Coordonnées masquées]5143 de Marseille - Provence)

Prix du bien : 849 000€
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Score DPE : 144 kWh/m²/an
Score GES : 29 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr