Maison à vendre à Dolus d'Oléron : Votre futur cocon au calme !

QUARTIER DOLUS-D'OLÉRON - MAISON NEUVE 4 PIÈCES AU CALME A vendre : Guy Hoquet DOLUS D'OLERON vous propose cette maison de 4 pièces au calme de 95 m² à DOLUS D OLERON (17550). C'est une maison de standing de plain-pied. Elle a été construite en 2022. Elle inclut trois chambres de 10 m² à 16 m², une cuisine américaine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Un jardin et une terrasse la complètent. Le terrain du bien s'étend sur 389 m². Côté stationnement, cette maison possède un garage. Cette maison se situe dans un quartier calme : Dolus-d'Oléron. L'École Élémentaire Maurice Renard Dolus d'Oléron se trouve à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez un bowling et une bibliothèque dans les environs. Des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une supérette et un bureau de poste sont aussi accessibles. D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. La classe énergétique A indique qu'elle est très bien isolée. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 388 euros et 524 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 350 000 euros. Le prix net est de 336 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17 % du prix du bien. Référence de l'annonce : 12116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.