Lechiagat - charme & lumière

EXCLUSIVITÉ AGENCE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - COUP DE COEUR - Depuis cette maison où Charme et Lumière sont les maîtres mots, vous pourrez tout faire à pied : les écoles, l'arrêt de bus, le port et ses commerces, et la plage. Si le centre-ville du Guilvinec et ses deux marchés par semaine vous intéressent, 1 km seulement vous en sépare. D'une surface de 200 m² environ, elle dévoile au rez-de-chaussée : entrée, dégagement desservant une pièce à vivre avec cheminée ouverte, vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée communiquant avec le garage, WC avec lave-mains. Le premier étage comporte quatre chambres, et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, le palier dessert deux autres chambres et une pièce comportant un WC ainsi que des arrivées/évacuations d'eau pour y installer une autre salle de bains. Un sous -sol accessible par le garage offre un espace de stockage complémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse ensoleillée. Les menuiseries extérieures sont récentes et en double vitrage. Une pompe à chaleur récente (installée en 2022 par un professionnel) assure le chauffage de la maison. DPE D 196 ; GES B6 ; estimation du montant annuel des dépenses en énergies selon diagnostics réalisés le 19/03/2025 : entre 2970 euros et 4060 euros. Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence et sur le site georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter l'agence du Guilvinec pour toute question ou demande de visite : [Coordonnées masquées] (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)