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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 2 pieces à 100 m plage

Name: Appartement 2 pieces à 100 m plage
SKU: TMNP-S3Y-ZM3
Price: 174900 EUR
Availability: InStock

— Vaux-Sur-Mer 17640 —

174 900 €

40 m²

2 pièces

ORPI Agence De La Plage

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VAUX SUR MER, à seulement 100 m de la plage de Nauzan, avec une piste cyclable au pied de la résidence permettant de rejoindre Saint-Palais, Royan ou La Palmyre en toute tranquillité ! Idéal pour profiter pleinement de vos vacances ou de vos escapades en bord de mer.
ORPI vous propose de découvrir cet appartement situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Il se compose d'une entrée, un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée, une chambre ouvrant sur terrasse, une salle d'eau, et un wc. Un cellier privatif sur le palier ainsi qu'un parking privé complètent ce bien.
"Possibilité d'acheter un garage en plus"
Référence agence : 6140

Référence: TMNP-S3Y-ZM3
Bien en copropriété. Nombre de lots : 532. Charges de copropriété : 145 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2025

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr