Maison prés de 200m2 environnement exceptionnel !

Exclusivité 3%.com

Maison de charme avec piscine et terrasses panoramiques multiples sur les gorges de la Loire
Saint-Victor-sur-Loire
Certaines maisons offrent des mètres carrés.
D'autres offrent un mode de vie.
Dominant les gorges de la Loire dans un environnement calme et préservé, cette propriété de caractère développe environ 200 m2 habitables au coeur d'un véritable écrin de nature.
Dès les premiers instants, la maison séduit par ses volumes, sa lumière et surtout ses multiples espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement du panorama.
Les différentes terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et offrent plusieurs ambiances au fil de la journée : déjeuner face à la vue, soirées d'été au calme, moments de détente autour de la piscine...
La piscine, parfaitement intégrée à l'environnement, renforce cette sensation de maison de vacances à l'année. Avec son grand abri, elle peut passer d'une piscine couverte intérieure à une piscine extérieure avec vue magnifique sur le lac .
À l'intérieur, la maison propose une atmosphère chaleureuse et authentique avec de beaux volumes de réception, une grande luminosité et une circulation fluide entre les différents espaces.
La propriété dispose actuellement de 3 chambres dont une suite parentale très intime, avec possibilités d'aménagement de chambres complémentaires selon les besoins.
Un bien rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et de lieux de vie inspirants, à seulement quelques minutes de Saint-Étienne et de tout commerces et écoles.

Les atouts
Vue panoramique sur les gorges de la Loire
Une grande véranda pour des moments de détente
Piscine avec environnement privilégié
Grandes terrasses extérieures
Volumes lumineux et chaleureux
Terrain arboré
Environnement calme et résidentiel
Maison de caractère
Esprit vacances toute l'année

Maison très entretenue et rénovée dernièrement pour la vente : vous posez vos valises !

Taxe foncière : 1955EUR !

La dépense réelle sur facture a été de 2792EUR en 2023 comprenant toute l'électricité , chauffage et fonctionnement piscine compris !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2808 EUR et 3800 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Contact [Céline VASSEL], conseiller immobilier 3%.COM
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