Rénovation a fort potentiel

Bienvenue au cœur de L'Île-Bouchard !
Venez découvrir cette maison pleine de caractère et d'histoire, offrant un beau potentiel de rénovation !

Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine et une pièce d'eau.
1er étage : Trois chambres, dont certaines équipées de cheminées, ainsi qu'un WC.
2ᵉ étage : Une quatrième chambre et un grenier aménageable.

Une cave voûtée vient compléter cette première partie de la maison.

Chauffage : La maison est équipée d'un système combiné avec une chaudière à bois et une chaudière au fioul.

À l'arrière, vous trouverez :
Une pièce de stockage
Une magnifique grange avec étage, offrant de belles possibilités d'aménagement
Une petite cour avec un accès indépendant
Un garage extérieur inclus

Idéal pour les amateurs de rénovation ! Un superbe projet (ou plusieurs) peut voir le jour dans ce bien à fort potentiel.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 278866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 9199[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 95 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Score DPE : 398 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr