RARE ! Duplex 4 pièces – Dernier étage – Calme & Ultra lumineux
68,87 m² Loi Carrez + parking privatif
Situé dans un quartier pavillonnaire recherché, ce duplex plein de charme occupe le 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Vous profiterez ici de la tranquillité, d'une belle luminosité… et de charges annuelles imbattables : 180 € seulement grâce à un syndic coopératif.
**Bon à savoir : l'accès à l'appartement se fait par un escalier, et quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le mettre pleinement à votre goût.
Un intérieur qui respire la lumière !
Au 1er niveau :
- Entrée accueillante
- Cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux et lumineux
- Grande chambre avec cheminée
- Chambre cosy
- Salle de bain / WC avec fenêtre
À l'étage sous combles :
- Espace modulable (35,42 m² au sol / 6,13 m² Carrez) idéal pour chambre d'ado, bureau ou salle de jeux
Les + qui font la différence :
- Faibles charges : 180 €/an
- Parking privatif dans la cour intérieure
- Double vitrage, chauffage électrique
- Dernier étage, calme garanti.
Emplacement idéal :
- A 7 min à pied du centre commercial Plein Air
- 20 min à pied ou en bus (ligne 607) des gares RER B Drancy et Le Bourget
- Proximité des futures lignes 16 & 17 et de nouveaux aménagements urbains
Un bien rare : calme, luminosité, faibles charges et beau potentiel d'aménagement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Cette annonce référence 278724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MEURICE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]012.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 179,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024
Score DPE : 370 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
68,87 m² Loi Carrez + parking privatif
Situé dans un quartier pavillonnaire recherché, ce duplex plein de charme occupe le 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Vous profiterez ici de la tranquillité, d'une belle luminosité… et de charges annuelles imbattables : 180 € seulement grâce à un syndic coopératif.
**Bon à savoir : l'accès à l'appartement se fait par un escalier, et quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le mettre pleinement à votre goût.
Un intérieur qui respire la lumière !
Au 1er niveau :
- Entrée accueillante
- Cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux et lumineux
- Grande chambre avec cheminée
- Chambre cosy
- Salle de bain / WC avec fenêtre
À l'étage sous combles :
- Espace modulable (35,42 m² au sol / 6,13 m² Carrez) idéal pour chambre d'ado, bureau ou salle de jeux
Les + qui font la différence :
- Faibles charges : 180 €/an
- Parking privatif dans la cour intérieure
- Double vitrage, chauffage électrique
- Dernier étage, calme garanti.
Emplacement idéal :
- A 7 min à pied du centre commercial Plein Air
- 20 min à pied ou en bus (ligne 607) des gares RER B Drancy et Le Bourget
- Proximité des futures lignes 16 & 17 et de nouveaux aménagements urbains
Un bien rare : calme, luminosité, faibles charges et beau potentiel d'aménagement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Cette annonce référence 278724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MEURICE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]012.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 179,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024
Score DPE : 370 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 278724
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 14 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Rare ! duplex 4 pièces - calme, lumineux et faibles charges !
179 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)