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Banque Populaire

SAS VITRERIE CHARTIER

à Le Coteau

149 000 €

87 m² / 505 m²

4 pièces

Damien Brivet Assistance & Conseils

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Portes - Fenêtres - Volets/roulants - Stores - Porte de Garage - Portails - Vérandas - Pergolas - Vitrerie etc...

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A LE COTEAU (42120), idéalement situé en hypercentre à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces…) et des transports, venez vite découvrir cette charmante maison de ville des années 70 d’une surface habitable d’environ 87 m2.

Elle se compose :

D’un hall d’entrée avec placards muraux desservant un salon/ séjour (19 m2) avec accès à un spacieux balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée (12 m2), trois chambres (11, 13 et 11 m2) dont deux avec grands placards, salle d’eau et wc séparé.

Vous profiterez en outre en rez-de-chaussée d’un vaste garage ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau pour télétravail, salle de jeux etc..), d’une superficie équivalente à la surface habitable de la maison soit environ 87 m2 supplémentaire.

Le tout sur un terrain de 505 m2.

Chauffage au fuel

Les atouts supplémentaires de cet ensemble immobilier :

* Prix accessible

* Secteur recherchée sur la commune de LE COTEAU,

* Potentiel d’aménagement en rez-de-chaussée.

Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1 374 euros

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2025

Coûts annuels estimés : 4 240 € - 5 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison le coteau - hypercentre - 3 chambres - garages

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison le coteau - hypercentre - 3 chambres - garages

149 000 €