ANNE CAROLE IMMOBILIER vous propose une maison familiale lumineuse et fonctionnelle à deux pas de la Marne !
Idéalement située à quelques mètres de la rue de Paris, cette maison de 143 m2 habitables (238 m2 au sol) offre un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace et sa luminosité : un séjour accueillant, une salle à manger ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant, ainsi qu’une cuisine dinatoire indépendante.
À l’étage, trois chambres spacieuses, chacune avec accès à une terrasse ensoleillée, une salle d’eau et une salle de bains composent un espace nuit confortable.
Le dernier niveau réserve une quatrième chambre avec salle d’eau, idéale pour un adolescent ou un bureau au calme.
Son sous-sol semi-enterré est un véritable atout avec un espace bureau, buanderie, salle de jeux, chaufferie et un garage atelier à la grande hauteur sous plafond.
Entre charme, volumes et quiétude, cette maison bien entretenue saura vous séduire.
Prix hors honoraires : 965.000 euros
Honoraires charge acquéreur : 30.000 euros
Idéalement située à quelques mètres de la rue de Paris, cette maison de 143 m2 habitables (238 m2 au sol) offre un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace et sa luminosité : un séjour accueillant, une salle à manger ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant, ainsi qu’une cuisine dinatoire indépendante.
À l’étage, trois chambres spacieuses, chacune avec accès à une terrasse ensoleillée, une salle d’eau et une salle de bains composent un espace nuit confortable.
Le dernier niveau réserve une quatrième chambre avec salle d’eau, idéale pour un adolescent ou un bureau au calme.
Son sous-sol semi-enterré est un véritable atout avec un espace bureau, buanderie, salle de jeux, chaufferie et un garage atelier à la grande hauteur sous plafond.
Entre charme, volumes et quiétude, cette maison bien entretenue saura vous séduire.
Prix hors honoraires : 965.000 euros
Honoraires charge acquéreur : 30.000 euros
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison familiale d'exception - espace & jardin à deux pas de la marne !
995 000 €
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