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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 390m² à saint-gaudens
— Saint-Gaudens 31800 —
Nos partenaires locaux
Opportunité d'investissement au cœur de Saint-Gaudens, dans le sud de la Haute-Garonne !
Cet immeuble de 390 m², situé en hyper-centre de la ville , bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 50 minutes de Toulouse, Tarbes via l autoroute A 64 et de l'Espagne.
L'immeuble comprend :
- Un appartement T5 de 130 m² au 2nd étage loué
- Un appartement T2 au premier etage loué
- Un grand local commercial avec deux entrées distinctes, pouvant être divisé en deux espaces loué
- Un atelier , bureau, point d eau de 42 m2 à rénover pouvant être louer facilement pour des locaux professionnels au premier étage
- un espace sous les toits, à aménager selon vos besoins (studio, bureau, espace commun...)
Situé dans une zone éligible aux dispositifs QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), action coeur de ville, OPAH-RU et Denormandie, cet immeuble offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec une rentabilité brute actuelle de 9,62 %, il présente un beau potentiel de rendement.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour les appartements et les parties communes, ce qui permettra d'optimiser davantage la rentabilité du bien. Aides locales Communauté des communes et Mairie .
Saint-Gaudens (31800) est en zone labellisée ORT (Opération de revitalisation des territoires) / Le dispositif Denormandie permet de bénéficier d'une réduction- deduction d'impôt si vous réalisez un investissement locatif
Zone de revitalisation rurale
#Action coeur de ville
#denormandie
#actioncoeurdeville
Contact Céline ARAGON
[Coordonnées masquées]
SIRET : 48789838900035
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr
DPE sur demande Ce bien vous est présenté par Céline Aragon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Cet immeuble de 390 m², situé en hyper-centre de la ville , bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 50 minutes de Toulouse, Tarbes via l autoroute A 64 et de l'Espagne.
L'immeuble comprend :
- Un appartement T5 de 130 m² au 2nd étage loué
- Un appartement T2 au premier etage loué
- Un grand local commercial avec deux entrées distinctes, pouvant être divisé en deux espaces loué
- Un atelier , bureau, point d eau de 42 m2 à rénover pouvant être louer facilement pour des locaux professionnels au premier étage
- un espace sous les toits, à aménager selon vos besoins (studio, bureau, espace commun...)
Situé dans une zone éligible aux dispositifs QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), action coeur de ville, OPAH-RU et Denormandie, cet immeuble offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec une rentabilité brute actuelle de 9,62 %, il présente un beau potentiel de rendement.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour les appartements et les parties communes, ce qui permettra d'optimiser davantage la rentabilité du bien. Aides locales Communauté des communes et Mairie .
Saint-Gaudens (31800) est en zone labellisée ORT (Opération de revitalisation des territoires) / Le dispositif Denormandie permet de bénéficier d'une réduction- deduction d'impôt si vous réalisez un investissement locatif
Zone de revitalisation rurale
#Action coeur de ville
#denormandie
#actioncoeurdeville
Contact Céline ARAGON
[Coordonnées masquées]
SIRET : 48789838900035
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr
DPE sur demande Ce bien vous est présenté par Céline Aragon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
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GES
A
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C
D
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 390m² à saint-gaudens
199 000 €
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