687 900 €
199 m² / 1 968 m²
7 pièces
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au c½ur de son vaste jardin aménagé et arboré, cette villa pourra accueillir une famille nombreuse ou des amis grâce à ses quatre chambres réparties dans deux espaces nuits.
Située à quelques minutes du centre ville de Talmont Saint Hilaire, de son collège et de la renommée plage du Veillon, vous serez idéalement placés dans ce quartier calme et résidentiel.
La terrasse menant à l'entrée coté ouest, est blottie dans un aménagement joliment paysagé. Dès le hall d'entrée franchi, vous ressentirez le bien être des volumes et de la luminosité qui baigne cette villa. Le hall dessert trois zones : la cuisine aménagée et équipée de 16.4m², un espace nuit de 3 chambres, le séjour - salon puis un second espace nuit.
Le séjour salle à manger traversant de 48m² est bordé en extérieur de deux belles terrasses orientées ouest et sud. La cheminée à insert pourra animée vos soirées d'hiver. On accède ensuite à l'espace nuit de la suite parentale. Cette aile ouest de la villa comprend : un bureau, une chambre de 15m², un dressing, un toilette, une salle de bain avec douche et placard.
Le second espace nuit distribue 3 chambres avec placards, une salle de douche et son toilette séparé.
Une buanderie entièrement aménagée est accessible depuis la cuisine.
Le garage mitoyen de 6m de large pourra accueillir deux véhicules et de nombreux rangements possibles grâce à son grenier et aux placards aménagés. Vous pourrez ensuite découvrir le préau qui borde la piscine. Pour les chaudes journées d'été cet espace arboré deviendra certainement votre lieu privilégié pour vous rafraichir. Vous pourrez passer aisément de vos brochettes parties entre amis sous le préau, à un bain dans la piscine (liner 7m*4, chauffée par PAC, filtre à cartouche et électrolyse).
Vous recherchez de beaux espaces intérieurs et extérieurs pour vous installer dans une commune Vendéenne en plein développement ? Venez découvrir sans tarder cette villa de charme aux multiples orientations pour profiter du soleil du levé au couché. Pour demander plus d'information et organiser une visite contacter le [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Située à quelques minutes du centre ville de Talmont Saint Hilaire, de son collège et de la renommée plage du Veillon, vous serez idéalement placés dans ce quartier calme et résidentiel.
La terrasse menant à l'entrée coté ouest, est blottie dans un aménagement joliment paysagé. Dès le hall d'entrée franchi, vous ressentirez le bien être des volumes et de la luminosité qui baigne cette villa. Le hall dessert trois zones : la cuisine aménagée et équipée de 16.4m², un espace nuit de 3 chambres, le séjour - salon puis un second espace nuit.
Le séjour salle à manger traversant de 48m² est bordé en extérieur de deux belles terrasses orientées ouest et sud. La cheminée à insert pourra animée vos soirées d'hiver. On accède ensuite à l'espace nuit de la suite parentale. Cette aile ouest de la villa comprend : un bureau, une chambre de 15m², un dressing, un toilette, une salle de bain avec douche et placard.
Le second espace nuit distribue 3 chambres avec placards, une salle de douche et son toilette séparé.
Une buanderie entièrement aménagée est accessible depuis la cuisine.
Le garage mitoyen de 6m de large pourra accueillir deux véhicules et de nombreux rangements possibles grâce à son grenier et aux placards aménagés. Vous pourrez ensuite découvrir le préau qui borde la piscine. Pour les chaudes journées d'été cet espace arboré deviendra certainement votre lieu privilégié pour vous rafraichir. Vous pourrez passer aisément de vos brochettes parties entre amis sous le préau, à un bain dans la piscine (liner 7m*4, chauffée par PAC, filtre à cartouche et électrolyse).
Vous recherchez de beaux espaces intérieurs et extérieurs pour vous installer dans une commune Vendéenne en plein développement ? Venez découvrir sans tarder cette villa de charme aux multiples orientations pour profiter du soleil du levé au couché. Pour demander plus d'information et organiser une visite contacter le [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
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C
D
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Piscine chauffée au bord du préau
Façade ouest
Terrasse plein sud devant le salon avec son porche
Hall d'entrée avec placard
Séjour de 48m²
Entrée et salle à manger
Salon à cheminée à insert
Cuisine aménagée et équipée
Façade ouest
Terrasse plein sud devant le salon avec son porche
Piscine chauffée au bord du préau
Hall d'entrée avec placard
Séjour de 48m²
Entrée et salle à manger
Salon à cheminée à insert
Cuisine aménagée et équipée
Cuisine toute équipée
Façade ouest
Terrasse plein sud devant le salon avec son porche
Piscine chauffée au bord du préau
Hall d'entrée avec placard
Séjour de 48m²
Entrée et salle à manger
Salon à cheminée à insert
Cuisine aménagée et équipée
Cuisine toute équipée
Piscine chauffée au bord du préau
Façade ouest
Terrasse plein sud devant le salon avec son porche
Hall d'entrée avec placard
Séjour de 48m²
Entrée et salle à manger
Salon à cheminée à insert
Cuisine aménagée et équipée
Cuisine toute équipée
Piscine chauffée au bord du préau
Façade ouest
Terrasse plein sud devant le salon avec son porche
Hall d'entrée avec placard
Séjour de 48m²
Entrée et salle à manger
Salon à cheminée à insert
Cuisine aménagée et équipée
Cuisine toute équipée
Piscine chauffée au bord du préau
Façade ouest
Terrasse plein sud devant le salon avec son porche
Hall d'entrée avec placard
Séjour de 48m²
Entrée et salle à manger
Salon à cheminée à insert
Cuisine aménagée et équipée
Cuisine toute équipée
Maison 199m² à talmont-saint-hilaire
687 900 €
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