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Cozynergy

à Toulouse

ANNE BAULT

à Emerainville

Exclusivité amepie - maison meulière avec cachet, proche gare

Name: Exclusivité amepie - maison meulière avec cachet, proche gare
SKU: 6522D
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

— Tournan-En-Brie 77220 —

399 000 €

146 m² / 400 m²

6 pièces

Guy Hoquet TOURNAN EN BRIE

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A seulement quelques minutes à pied de la gare et des commodités (écoles, commerces), découvrez cette magnifique maison meulière alliant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne. Caractéristiques principales : - 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bains et WC privatifs - Séjour chaleureux avec parquet d'époque et cheminées - Cave totale + Grenier aménageable de 24 m² - Garage indépendant - Jardin arboré de 400 m², idéal pour profiter des beaux jours - Chauffage au gaz pour un confort optimal Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace et d'authenticité ! Contactez-nous vite pour une visite !

Référence: 6522D
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 08/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 720 € - 3 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr