Viager occupe - maison de ville 3 chambres + studio + patio piscine + garage

OPPORTUNITÉ RARE - VIAGER OCCUPÉ A AIGUES-MORTES Au coeur de la cité médiévale, à seulement quelques pas des remparts et de toutes les commodités, découvrez ce bien unique mêlant charme, tranquillité et emplacement privilégié. Une occasion idéale d'investir dans un cadre exceptionnel tout en sécurisant votre patrimoine. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles d'eau + WC - Patio avec bassin, véritable oasis au calme, menant à une 3eme chambre indépendante avec salle d'eau + WC - A l'étage : P2 indépendant comprenant une pièce de vie + kitchenette, une chambre et une salle d'eau - Atout rare : garage de 41,90 m², idéal pour stationner et bénéficier d'un espace de rangement Aspects financiers : - Bouquet : à partir de 120 000 euros (ou 252 000 euros selon formule) - Rente mensuelle : 1 500 euros (ou 600 euros) - Valeur vénale : 550 000 euros - Taxe foncière : 1 710 euros - Type de vente : Viager occupé Âge des crédirentiers : - Homme : 77 ans - Femme : 78 ans Un bien rare sur le marché, offrant à la fois qualité de vie et réelle opportunité patrimoniale. A saisir pour un investissement serein dans un lieu chargé d'histoire. Visite virtuelle disponible dès maintenant Voir la visite virtuelle : https://tour.previsite.com/7D61803B-A7AE-5C75-0F52-A40BFEF1D693 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! - Jean-Marie ASTRUC au [Coordonnées masquées] - Charline MARTINEZ au [Coordonnées masquées] Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros.